Zoagli Vendita VILLA


Tipo immobile:
Ville singole o a schiera
Contratto
Vendita 
Mq:
170 
Libero:
Libero al rogito 
Stato:
Locali
Oltre 5 locali 
Bagni:
Cucina:
Abitabile 
Piano:
Secondo 
Riscaldamento:
Autonomo a caldaia 
Classe energetica:
--- 
IPE:
246,21 kwh/mq 
Prezzo
Trattativa riservata
Comune/Zona:
Zoagli
via bernabo brea 20
Rif. 846  Liguria, a Zoagli,5 km da Rapallo,8 km da Santa Margherita Ligure e 10 km da Portofino, proponiamo una villa Genovese di fine �800, con totale vista mare sul Golfo e Portofino. La casa � immersa nel verde dell�uliveto e si trova sulla prima collina di Zoagli a circa 1.000 metri dal centro.  La zona � silenziosa e la particolare posizione dell�immobile permette di godere del soleggiamento dall�alba al tramonto.  Per raggiungere la villa dal parcheggio privato bisogna salire 30 gradini ma,poich� il terreno di propriet� confina con la strada, esiste la possibilit� di realizzare un breve tramite per arrivare con la macchina direttamente all�ingresso.   La superficie attuale dell�immobile � di circa 170 mq ma � possibile ampliarla.  Difatti esiste un progetto approvato per realizzare ulteriori 80/90 mq nel sottotetto.  Gli oneri di urbanizzazione,pari ad � 10.000, sono gi� stati pagati.  Esposizione: a 360�, soleggiata tutto il giorno.  Terreno: circa 2.000 mq ad uliveto e frutteto di cui 700 mq in piano.  Divisione immobile:   attualmente � una villa bifamiliare composta da due unit� abitative con accesso indipendente.  L�appartamento al piano terra � ristrutturato mentre quello del piano primo � da ristrutturare.  1) Appartamento al piano terra superficie di circa 80 mq.   L�appartamento � ordinato e vivibile da subito. Ha un giardino totalmente in piano di circa 300 mq e un porticato sottostante il terrazzo da cui si accede ad un ampio locale a uso lavanderia-cantina.   Composto da: soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo vivibile di circa 25 mq da cui si gode una splendida vista mare. Una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno con finestra completano la propriet�.  Porta blindata,antifurto,impianto satellitare,finestre con doppi vetri e aria condizionata.  Rendita catastale � di � 639,12   Posto auto sulla strada sottostante.  2) Appartamento piano primo, da ristrutturare (finestre e persiane nuove), la cui superficie attuale � di circa 90 mq pi� eventuale recupero del sottotetto per ulteriori 80/90 mq abitativi.  Ripetiamo che il permesso � stato concesso dalle autorit� i cui oneri, pari ad � 10.000, sono gi� stati pagati.   Giardino di circa 400 mq con possibilit� di realizzare una piscina.   Due posti auto esterni sulla strada sottostante.   La rendita catastale � di solo � 361,52.   Rich. � 850.000  ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:  1. bellissima vista su Portofino;          2. parcheggi di propriet� sotto casa;  3. possibilit� di piscina;  4. sole tutto il giorno;  5. vista dominante;  6. possibilit� di ampliamento;  7. villa d�epoca;  8. zona silenziosissima.  9. ottimi spazi esterni.    Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it)  per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoag
  • Arredato: SI
  • Pavimento cucina: 0
  • Costruzione: Signorile
  • Pavimento soggiorno: 0
  • Anno di costruzione: 1900
  • Rif. agenzia: 846
  • Infissi esterni: Doppio vetro / Metallo
  • Esposizione interna: SI
  • Posto auto scoperto: SI
  • Giardino condominiale: 500 mq
  • Condizionatore: SI
  • Giardino privato: 500 mq
  • N. terrazzi: 1 (30 mq)
  • Pavimento bagno: 0
  • N. piani: 2 livelli
  • Box auto: No
  • N. piani edificio: 2
  • Spese condominiali: 0.00 mensili
  • Pavimento camera: 0
Annuncio pubblicato da Immobiliare S.M.E. S.R.L. Luxury Real Estate il 15/03/2020 alle ore 12.27
ID annuncio:
7439413
Contatto telefonico:
333.2395656


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